樓市跌關佔中乜事?

周融於電台節目表示:「佔中叫人犯法,可能引發暴動,令樓價下跌兩成,股市大跌,使港人有很大損失」(am730新聞)。我以今年4月作佔中話題開始興起的時間,稍為調查去年1月至今年4月還未有人提及佔中話題時,「樓價下跌兩成」到底是怎樣一個題目。

原來未來「樓價下跌兩成」,早在佔中話題興起前,就是市場中普遍共識。港府房屋政策顧問黃遠輝去年11月表示,推出控制樓價措施後,預計樓價下跌20%至合理水平。今年4月長策會成員兼經濟學者關焯照也估計樓價在新政策至少下跌20%以上。今年3、4月,一眾外資銀行包括里昂、麥格理都唱淡香港樓市,德意志銀行指香港房價未來兩年恐下跌達20%,盛博香港更預期樓價會下挫25%。

股市的五窮六絕,乃係小股民常識,高位回落兩三成,雖不必中亦不遠矣。佔中雖未有定案,但預計約為明年年中,碰上五窮六絕,股市下跌,又有何奇?

周融先生要爭取支持,把不相干的「普遍樓市預測」硬屈是佔中的惡果,每年都有的股市起跌又說成佔中的劣行,以及製造市場恐慌盲目反對,是否沒有更有力的理據好說了?

(拙作刊於二零一三年八月十五日《蘋果日報》《網上論壇》)

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